На даний момент 104 гостей на сайті

 

Головна Новини || В законодавстві Статті Какие максимально выгодные варианты сдачи нежилого помещения площадью 400 кв.м.?

Какие максимально выгодные варианты сдачи нежилого помещения площадью 400 кв.м.?

e-mail Друк PDF

Подскажите пожалуйста варианты сдачи нежилого помещения, площадью 400 м2 на максимально выгодных условиях для себя?

Помещение находится в частной собственности Физического Лица.

Какие могут быть варианты по уменьшению налоговых платежей?

И еще вопрос. Если часть, к примеру 100м2, подарить супругу (помещение приобретено не в браке). Как можно ЭТИМ воспользоваться?

Спасибо, Елена


Добрый день, согласно ст.167 НКУ ставка налога на доходы физических лиц составляет 15%.

Более выгодным вариантом является сдача нежилого помещения на едином налоге.

Так, пп.291.5.3. п.295.1. ст.291 НКУ предусмотрено, что единщики имеют право сдавать до 100 кв.м. жилой недвижимости и до 300 кв.м. нежилой недвижимости.

Выбирать 2 или 3тюю группу единого налога стоит исходя из круга лиц которым разрешено оказывать услуги в группе.

Во второй группе единого налога Вы можете сдавать недвижимость физическим лицам и/или плательщикам единого налога (физ. и юр. лицам) с уплатой 2-20% от минимальной заработной платы, в зависимости от ставки утвержденной местным советом.

В третей группе ЕН Вы можете оказывать услуги аренды вне зависимости от системы налогообложения арендатора, с уплатой либо 5% от дохода, либо 3% от дохода + НДС.

В то же время оставшиеся 100 кв.м. собственник имеет право сдавать в аренду как физическое лицо с уплатой 15% подоходного налога.

Если составить договор дарения, по которому 100 кв.м. нежилого помещения будут подарены супруге, необходимо выделить эти 100 кв.м. в натуре, в дальнейшем супруга так же может зарегистрироваться СПД на едином налоге и сдавать 100 кв.м. на едином налоге с уплатой предусмотренных налогов.

С уважением, Дмитрий Куценко
юрист Всеукраинского объединения
малого и среднего бизнеса «Фортеця»

Додати коментар


Захисний код
Оновити

КОНВЕРТЕР ВАЛЮТ

+38 (0512) 58-15-19, +38 (0512) 58-31-16, +38(0512) 71-71-77 ednanya_com@mail.ru